房屋装修合同范本有哪些条款?装修必看的合同范本

日期: 2020/5/16 12:15:52来源: 黄冈装修网编辑:www.0713jzw.com 阅读(334)

在家庭装修的整个过程中,签订房屋装修合同应该说是最为重要的一步。每年都有大量的家庭装修纠纷产生于房屋装修合同填写不规范。许多人在拿到房子之后,由于无暇顾及装修事宜,都交由装修公司装修,那么与装修公司签订合同时都有哪些条款呢?哪些条款应写明呢?那么下面黄冈装修网就介绍下房屋装修合同范本有哪些条款,一起来看看吧。

房屋装修合同范本有哪些条款

一、双方当事人的姓名、地址以及联系电话

这项条款最好要有承揽人的营业执照复印件或者是身份证复印件等,这些都是为了以防万一出现工程问题,能够找到责任人。

二、装修工程的地点、面积和施工项目

这项条款要对照施工图来定,如果在施工时有修改设计,那么必须另外签订一份书面修改协议。

三、承揽方式

承揽方式有包工包辅料、包工包料以及包工不包料等,这个可以自己选择,但是要注明能否转包或者分包。

四、费用及支付方式、期限和数额

装修费用有两种支付方式,一种是一次性付清,另一种是按进度分期支付,大多数房屋装修都是按工程进度分期付费,如果按分期付费,要在合同中明确具体的付费时间和金额,并且要留10%的费用等验收完毕后入住满三个月——一年之后在支付。因为有些工程质量问题要入住之后才能发现,预留支付费用,是为了让日后出现工程问题,维修更有保障。

五、施工依据以及竣工、质量验收标准

双方需要签字并且确认设计图和效果图,以及工序和进度表的合同附件,这些文件是施工队的依据,也是竣工验收的标准。对于工程质量验收的标准,是一个专业的技术问题,比较复杂,可以在合同中约定,工程的质量可以根据《住宅装饰装修工程施工规范》等规定验收,签订验收标准是对施工行为起到制约作用。

六、装修工程期限和违约责任

不少施工工程队对会接几个工程,所以对工程期限和违约责任必须进行约定,这样才能保证家装工程能按时完成。

七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任

施工期间,不少低素质的工程队可能会对装修材料调包拿走,或者是买多用少,所以在合同中要明确规定装修材料由施工人员负责保管,如有丢失或者被换的情况,必须要由施工方负责或者赔偿。

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