新房交房注意事项,新房交房不得不注意的几点

日期: 2019/8/9 12:33:48来源: 黄冈装修网编辑:www.0713jzw.com 阅读(213)

这些年买房的人数越来越多了,随着买房人数的增多,购房纠纷也随之增多。很多年轻人买房交房的时候都太过随便了,之后若出现问题了,纠纷也就随之产生了。所以在新房交房的时候一定不可随意对待,那么在新房交房的时候我们到底应该注意些什么呢?今天武穴装修网就来和大家聊聊新房交房之前不得不注意的几个点吧。

1、收房注意房款约定。房款什么时候结算,什么时候交房,应该在《商品房买卖合同》中约定好。

2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定,物业不可一次性预售一年或多年的物业费,物业费需要按月、季度或年度算,最多可以预收半年。

3、物业费不能乱,买家在和签署购房合同时,可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。

4、缴纳契税签协议。

5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房,验房发现问题可以写在验房单上,要求开发商签收并且解决。

6、建议业主集体收楼。鉴于购房人专业知识的匮乏,建议购房人在收房时能够集体收楼,可能的情况下可以聘请律师指导协助,这不但可以弥补单一主体知识的限制,更好、更有效地维权,还可引起开发商的重视,促使开发商就收房过程中的问题做约定。

7、买房尽快收房。

8、遇配套问题先收房房屋质量问题分轻重,开发商承担的责任也不同。若是房子主体质量有问题,那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝,那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关,那么业主可以与开发商签订协议,先收房,然后开发商予以解决这些问题。

买房是也算是人生的一件大事了,还是要理清楚,避免日后发生任何纠纷。

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