家庭装修合同中的猫腻有哪些?看完不再被骗

日期: 2019/4/11 11:33:30来源: 黄冈装修网编辑:www.0713jzw.com 阅读(554)

对于房子的装修,很多业主都会选择请专业的装修公司。而在装修前装修公司会跟你签订一份家庭装修合同,签订装修合同主要是为了保障双方的利益。而签订的装修合同中难免会有一些小猫腻,那么我们在签订装修合同时,应怎样避开那些猫腻呢?而装修合同中的猫腻又有哪些呢?今天英山装修网来告诉你家庭装修合同中的猫腻有哪些以及如何避免装修报价中的猫腻。

一、家庭装修合同中的猫腻

家庭装修合同中的猫腻1:测量动手脚

通常丈量面积都是由装修工完成的,即使业主拿着纸和笔在一边记录,只要装修工测量时手势稍微变动一下,业主还是难以发现的,而这些多出部分的材料费就直接进入装修公司的口袋,所以说每一笔装修订单中,有10%到20%的利润都是通过虚报面积拿到的。

家庭装修合同中的猫腻2:拆分报价

一些装修公司为了赚钱真的是绞尽了脑汁,例如做一个简单的衣橱,只要报个总价就可以的,但精明的装修公司却把其拆分开来,比如需要多少木板、多少油漆、多少工人,然后再加在一起报价,这样一来肯定会比总体报价要高很多。

家庭装修合同中的猫腻3:合同中的装饰材料含糊其辞

有些装修公司在签订的装修合同中,会特意把用到的装修材料写的含糊其辞,而实际装修时,就用假冒的伪劣材料。业主追究起来时,就拿出当初签订的装修合同,称业主并没有指定要用哪个品牌的材料。如果业主要求使用高品质的、环保的装修材料,这时装修公司就会要求加价。所以我们在签订装修合同时,一定要把所用到的材料品牌、型号等都要明确标明,同时还要标明装修中,如果没有原品牌材料时,乙方装修公司可以临时更换相同型号的材料(同质量、同材料)等都必须标明。

家庭装修合同中的猫腻4:虚报建材损耗

装修中所损耗的材料并没有装修公司报给业主的那么高,而各类工艺的正常损耗为:800mm×800mm的地砖损耗一般都是在百分之六以内,而300mm×450mm的墙砖损耗则是在百分之五以内,乳胶漆的损耗则在百分之三以内,地板的损耗则在百分之五以内。

家庭装修合同中的猫腻5:付款方式

一般装修合同约定的首付是60%,木工验收及格后缴纳35%完工后缴纳5%,假如是按这种付款形式的话,工期过半你就已经向装饰公司缴纳了95%左右的费用了,假如装修的后期出现问题了,想要在钱的方面上制约装饰公司就很难了。所以我们在签订装修合同时,最好就是把首付压到30%,中期缴纳30%,而中期付款的时间也要明确的标明是哪一道工序结束后缴纳的。

家庭装修合同中的猫腻6:增减项目

在装修的过程中出现增减项目是很正常的,但是为了避免装修公司偷梁换柱、改换价格,最好就是复印一份装修公司最初给你看的装修完整报价单,最后结算时,需要支付的增减费用应按该项目施工前,由你签字确认的,没有你签字认可的一律可以不支付。

家庭装修合同中的猫腻7:水电费用

在施工的过程中,难免会用到水、电、煤气等。而这笔费用应由谁来支付呢?装修合同里必须要明确标明。

家庭装修合同中的猫腻8:按图施工

工地施工时,必须要严格按照由你签字认可的图纸施工,如有与设计图纸不符的,你是可以要求返工的。

家庭装修合同中的猫腻9:监理和质检到场时间和次数

一般工程都是分给施工队来完成的,而质检人员与监理就是装饰公司对于他们的主要监督手段,质检人员和监理到场巡视的时间间隔对工程的质量尤为重要。监理和质检必须每隔2就到场巡视一次,设计师则是3-5天到场一次,查看一下现场的施工结果是否与自己设计的相符合。

家庭装修合同中的猫腻10:工程完工后期

每个项目的保修期都不一样,业主可以根据具体的情况与装修公司商议,也可以保留原证件或者是扣留部分工程款作为装修质量的保证金。

二、如何避免装修报价中的猫腻

1、留意装修报价中隐藏的“加法”

有些装修公司在初期报价中往往很低,在装修合同完成后却往往出现很多增项,装修价格大大提高。如本来与设计师谈好的内容,然而合同中没有注明,消费者也没有注意到,这样尽管签订装修合同时价格并不高,但等到工程竣工时,却增加了很多内容,花销随之增加。最常见的“加法内容”包括:在签订合同前,装修公司并不报清楚水电路改造的价格,不分明暗管,而在最终的结算中却全部算最高价;或在水电改造施工时,有意延长水电管道的长度,消费者因此受到额外损失。

2、核实装修工程中的“减法”

在用慧眼识别裝修报价中隐藏的“加法”后,还要学会核实其中隐藏的“减法”,保证家居装修的质量。如业主通常会对木工、瓦工等这些“看得见、摸得着”的常规工程项目比较注意,监督较紧,但对于一些隐蔽工程和细节问题却知之甚少。如墙面漆、水道改造、防水防漏工程、强电弱电改造、空调管道等工程,施工质量好坏与否在短期内很难看出来,也无法深究,不少装修公司或施工人员就会在此做文章,减少工程成本如内墙通常要刷3遍墙漆,但施工队员只刷了2遍,表面上看不出有任何区别,但实际上却降低了工艺标准,时间一长,毛病就会暴露出来

3、核实装修报价中的“分项计算”

有些装修公司为了标明自己做得比较正规,往往将某一单项工程随意地分解成多个分项,按每一个分项分别报价。很多业主通常会觉得这样的公司才是正规、懂消费者的公司,却不知其中的“猫腻”。如做大门把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价,然后把分项价格各提高一小部分,就在不知不觉中使总体价格提高了很多。由于受专业知识的限制,消费者往往不能识别其中的秘密,也说不出这种报价不合理的原因,因此也就只有交钱了。实际上,这种分项计价很容易重复计费,使得大部分消费者被“宰”了还不知是怎么回事。所以,在出现这类分项计费时,业主就一定要放大眼睛,追问每一项目的价格缘由,仔细审核各项目要求是否合理。

 相关阅读推荐:

装修完后验收要从哪些方面入手?验房有哪些注意事项?

装修开工前一定要做的事,装修开工风水有哪些?

新房验收必须注意的这十个细节,不然白装修

装修现场交底注意事项,装修现场交底要点

贴瓷砖注意事项有哪些?贴瓷砖4个细节要注意

首页1下一页
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与麻城家装网无关。其原创性及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。若有版权问题请在30个工作日内联系我们,我们自行删除。
标题:家庭装修合同中的猫腻有哪些?看完不再被骗
地址: http://www.0713jzw.com/jzktview_2148.html
标签: 装修合同
我家装修要花多少钱?申请装修立省30%

已有662位业主享受服务

麻城装修招标
麻城装修招标
网站地图| 选建材| 找装修| 装修知识| 家装攻略| 装修招标| 建材团购
  • 合作热线:133-8711-6778
  • 客服QQ:1278607842
  • 麻城业主交流群:332420386
  • 麻城建材家居装修群:328713005
麻城家装网公众号
扫描二维码关注麻城家装网
公众号:machengjzw
微信号:mcjzw1
网址:www.0713jzw.com

Copyright 2014-2019 www.0713jzw.com All rights reserved.黄冈家装网 版权所有 鄂ICP备16004665号-1    您是第 位访客