老房改造要遵循什么原则?安全问题是头等大事

日期: 2019/12/24 12:25:13来源: 黄冈装修网编辑:www.0713jzw.com 阅读(433)

近些年来,随着房价的攀升,老房改造成了一个重点项目。家庭的老房子住了几年十几年了,房龄较大,老房原有的设施多数已经老化,又对于以前的装修风格不喜欢,那么,业主们就想要对老房子进行装修。装修时,安全施工、节省费用和细心装修成为老房装修的关键任务。为保障安全,老房改造必然是要遵循一些原则的,而这些所要遵循的原则是什么呢?接下来我们就跟麻城装修网一起来好好了解一番,希望可以给大家一些参考。

老房改造要遵循什么原则

为了安全着想,在老房改造前,断电、断水、断气,很有必要!

Q:老房改造要遵循什么原则?

一、安全、符合实际是老房翻新基础条件

①老房翻新改造的时候,安全排第一位,需要注意到安全问题,同时装修老房时一定要符合实际,要考虑到房屋的年限以及结构问题。有些老房改造条件本身有限,若是盲目地要求装修公司根据自己需求来装修,可能就会造成适得其反的效果。

②装修老房时,一定要注意燃气安全、材料安全,以及老人入住安全。老房装修燃气一定要记住燃气管不能包死,必须要留出可以检修的地方,并且要分别设计燃气灶与燃气热水器等阀门。防潮、防燃的材料一定要妥善放置,如果是老人入住的话,则还要在装修中考虑到地板防滑、家具防撞等问题。

二、老房改造时,材料环保不可忽视

①老房改造与新房有不同,最大的不同在于老房大多是装修完后就要立刻入住,因此,业主们对家居产品的环保性的要求就会更高一些。在装饰材料选择上,就会严格选用安全环保型材料。

②选择材料时,例如木地板、瓷砖、油漆涂料等产品主要检查是否有环保等级证明,有无厂标等,防止装修公司使用一些劣质产品,劣质材料污染严重。在装修前,要将环保放在首位,必要时签入装修合同中,确保产品品质,保护家人的健康。

三、老房改造时,水电需要优先处理

①老房改造时,先要查看下水电线路是否老化,看它能否再使用。老房多使用的是铸铁水管,时间一长存在老化问题,而且阀门频繁开关,可能就会直接爆管;而现在多使用PVC管,为避免爆管漏水隐患,就需要换掉铁管。

②查看电路情况也是老房改造时要重视的一点,现在智能小家电很流行,但老房开关插座的设置有限,不少产品都无法使用上,例如智能马桶盖就无法安装;还有些老房可能存在漏电隐患,这都需要在二次翻新时及时进行处理。

③正常情况下,家庭一般5年左右时间就要更换一次角阀,10年水电就该做一次检修。毕竟水电埋在地下,其维修难度很大,且工程复杂,若是老房水电存在问题,就一定是要优先处理的,等到表面施工完后再发现问题,既耽误时间,而且浪费钱。

四、老房改造时,拆改工程三思后行

大拆大改,一般是不符合老房的装修条件,因此在不影响使用的情况下,为了减少对房屋结构的影响,通常是不建议大家随意去砸墙凿地的。老房改造中墙体的拆改是一项大工程,其中涉及到不少的问题:

△打一面墙,就可能会衍生出诸如“墙面修复、瓷砖修复、油漆修复木......等工程,可谓是牵一发而动全身。

△而众多的工程项目堆积,还会增加装修费用,这也就导致消费者的不理解。

△如果遇到工人施工水平不到位,重砌的墙也未必就会符合施工标准。

△墙体不能随意拆改,承重墙、配重墙等都要分清楚,一面墙的拆改可能还会影响到水路、电路的正常使用。

五、老房改造时,成品保护不马虎

①为什么有不少装修公司不愿意承接老房翻新呢?其中成品保护就是很大的一个原因了。老房局部翻新的时候,业主是无法将所有东西都搬走的,这时就要求做到非常细致的成品保护。

②成品保护时,现场业主与装修公司均到场清点产品数量,有时候成品保护没做好,导致装修费用都不够损坏赔偿;而作为业主,自家的贵重东西尽量不要放在家中,要做好保护并妥善保存,避免在装修后还得重新更换电器家具之类,得不偿失。

小贴士:

//材料价格//

△局部装修材料价格相对于全屋整装的单位价格而言,要高出一些,因为所用材料比较少,产生很多的浪费情况。

△局部装修材料价格明细,根据局部装修所要的具体材料而定,因为不同种类、型号的材料价格之间的差异较大。

//人工价格//

△一种是项目打包报价,例如装修卫生间,打包价格为8000元,其中包括卫生间装修中各个项目的人工费用,报价方法比较简单。

△一种是按天数来报价,一般一二线城市中,装修工人每人每天250-350元左右;三四线城市中,装修工人每人每天150-250元左右。

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