公积金购房方法,公积金购房注意事项

日期: 2019/5/15 11:40:01来源: 黄冈装修网编辑:www.0713jzw.com 阅读(414)

只要是缴存了住房公积金的人,都希望买房时可以用住房公积金贷款,住房公积金具有保障性是在职职工个人以及在职单位定期缴纳的公积金,住房公积金的用途就是可以用来购房,可你知道如何使用住房公积金来购房以及使用公积金购房都需要注意哪些问题吗?

一、住房公积金买房怎么用

1、提出公积金贷款申请,借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审,公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。

3、公积金贷款资信调查,公积金管理核心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订公积金贷款合同,借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续,签订了借款合同之后,借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、等待公积金贷款的划拨,贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。

二、住房公积金买房要注意什么

1、公积金不能直接用作购房首付

很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的,其实并不是这样的。一般来说,公积金都是先使用后提取的,也就是说,若要用公积金贷款买房,就要先垫付首付款,然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额

有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大,可能账户里有50万元,但是他的购房总额是30万元,他以为自己可以将公积金余额全部提出,支付完了房款还能剩余20万,但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额,就算你的公积金账户里有50万,但只要你所购房屋的总结不足50万,一样不可以全额提取。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房

如果你申请过公积金贷款,那么公积金核心的系统上就会有相应的记录,只要你的贷款还没有还清,你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是,如果你已经结清了之前的贷款,那你就可以再次申请公积金贷款购房,并且不受二套房的政策限制。

  相关阅读推荐:

超全厨房橱柜选购攻略,助你打造完美的家

沙发的选购技巧,聪明人都知道,别再吃闷亏了!

很有必要学的十个让家变美的装修技巧

厨房装修选什么颜色橱柜?五种厨房配色方案供大家参考

卧室地面装修到底是铺地板还是地砖?看完这篇我就懂了!

首页1下一页
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与麻城家装网无关。其原创性及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。若有版权问题请在30个工作日内联系我们,我们自行删除。
标题: 公积金购房方法,公积金购房注意事项
地址: http://www.0713jzw.com/newview_7978.html
关键词: 公积金购房
我家装修要花多少钱?申请装修立省30%

已有662位业主享受服务

麻城装修招标
麻城装修招标
网站地图 | 选建材 | 找装修 | 装修知识 | 家装课堂 | 装修招标 | 建材团购
  • 合作热线:133-8711-6778
  • 客服QQ:1278607842
  • 麻城业主交流群:332420386
  • 麻城建材家居装修群:328713005
麻城家装网公众号
扫描二维码关注麻城家装网
公众号:machengjzw
微信号:mcjzw1
网址:www.0713jzw.com

Copyright 2014-2019 www.0713jzw.com All rights reserved.黄冈家装网 版权所有 鄂ICP备16004665号-1    您是第 位访客