买房找中介好吗?细数房产中介的4大优势

日期: 2019/1/12 11:40:48来源: 黄冈装修网编辑:www.0713jzw.com 阅读(168)

由于房产中介比较专业,且手中房源较多,所以,越来越多的购房者都选择通过中介买房。然而,由于房产中介市场参差不齐,鱼龙混杂,很多人对房产中介的印象不是很好,认为他们乱收费、职业操守不够等等,因此在房屋买卖中很多人对中介很是排斥。那买房找中介好吗?买房找中介有哪些好处呢?接下来就跟罗田装修网一起来了解下买房找中介好吗。

一、买房找中介好吗

1、房源多

普遍来说,正规合法经营的中介公司,它们所拥有的房源信息较多,可以给到买卖双方更多的选择。它们的房屋信息更新速度快,可以给到我们更精准的房屋信息。并且中介公司的专业性强,可以给到我们专业的指导,中介公司可以根据购房人的经济情况、个人喜好情况、特定需求情况,针对性的推荐匹配度高房源,提高选房购房的成功率。

2、熟悉房屋信息

通常来说,中介公司都有较强的专业性,其职工也有受过专业的培训,有专业的房屋知识。并且房产经纪人员对所服务的区域熟悉程度高,能够提供足够翔实的区域历史信息,如周边学校、交通、治安、环境、生活配备等,从而可以协助买方选择更合适的居住区域。如果你买房是找中介,可以节省大量的时间和精力,充分利用空余时间看房选房。

3、了解房价协助谈判

对于房价的走势和变化,房产中介机构会更为了解,房地产经纪人的经验和建议可以让我们在购房过程中尽量少花高价或冤枉钱购房。同时合法的专业房地产中介机构的房产经纪人员可以代表购房人的利益,协助与房东进行价格谈判,促成交易达成。

4、安全

大家都了解房屋交易是需要签订合同的,倘若我们是个人进行买卖的话,那许多相关的材料、流程、手续都都不了解,一来容易浪费时间和精力,二来也容易出错。而合法的专业房地产中介机构是最好的见证人,签署三方合同,可以避免私下交易的各种纠纷情况出现。中介机构提供的监管账户,更是可以保证资金划转的安全,同时中介还能让我们避免陷入产权纠纷,避免被不法之徒蒙骗。

二、通过中介买房最好掌握这5大技巧

1、谨慎交定金

好多购房者在看房时,本来还处于犹豫期,但在房产中介的旁敲侧击下,就匆忙交付了定金,这样可是不明智的!要知道,交定金容易,想再拿回来可就难了!所以,除非自己对房子的情况非常了解,否则交定金一定要谨慎。

2、分阶段付款

好多购房者在结清房款后,房产中介都立马翻脸,变得极为不耐心,敷衍了事。所以,通过中介买房时,购房者一定不要急于结清房款,最好分阶段付款,这样,房产中介才会一直把你当做上帝一样,全心全意为你服务。

3、与卖家直接议价

正常情况下,房产中介多靠佣金来赚钱,但有些黑中介却恶意抬高房价,从中赚取差价!所以,在谈房款时,购房者最好与卖家直接议价。

4、仔细审查房屋质量

为了尽快促成交易,房产中介往往会隐瞒房屋的缺陷,除非购房者主动提出问题,否则中介是绝不会指出的!所以,购房者在签约前最好仔细审查房屋质量,避免日后出现质量问题。

5、多进行实地考察

买房除了关注房子本身外,还要注意卖家的情况,万一卖家欠了一屁股债,那么一旦你入住,就少不了恶汉上门催债的麻烦。此外,还要注意询问房屋是否发生过血腥事件,一旦买了凶宅,那么身心健康将大受影响。

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