新房拆改几大细节一定要做好,千万不要随心乱拆

日期: 2020/9/15 12:38:15来源: 黄冈装修网编辑:www.0713jzw.com 阅读(294)

千篇一律的毛坯房内部结构很难满足我们每一个人的个性化家居要求,所以我们在确定要装修方案之后第一步就是要对毛坯房进行合理的拆改,很多毛坯房中看着墙体都是一样的,但其室内墙体是分为承重墙体和非承重墙体的,到底哪些可以拆除?哪些是不可以改动的?今天麻城装修网就为您收集了一份超全的新房拆改攻略,快一起来了解一下新房拆改的那些事儿吧。

新房拆改需要注意的几大细节

一、新房拆改需要注意的几大细节

①安全优先,拒拆承重

很多小伙伴儿都知道家中的承重墙体是不可拆改的,承重墙体主要是支撑整个楼层的内部结构的,一旦私自改动就可能会影响到整个楼体的抗震能力和承重能力,一部分承重墙体的缺失就会破坏整体楼体的内部平衡性,严重的话会造成楼体的偏斜。

②拆除慎重,拒拆配重

其实新房除了承重墙体不可以拆除之外,有一部分的配重的墙体也是不可拆改的,例如阳台与客厅之间的隔断门窗位置,这个位置门窗部分是可以拆卸的,但是窗户下方的半截墙体是可以动的,这部分的墙体就是我们俗称的配重墙体,主要功能是增强房屋内部区域的承重能力。

③轻体墙拆除要三思

轻体墙一般分为隔断空间部分承担重量两种,如果是单单作为区域隔断的墙体是可以部分拆除的,这样的轻墙体拆除是不会对整体房屋造成影响的,而部分轻体墙作为承重墙左右的缓冲力辅助墙体多多少少也是有一些承重能力的,例如房顶横梁下部的轻体墙就是不可动的,这样会让您的新家变“危房”。所以说轻体墙能不拆就不要拆,拆了不仅要花费大量的装修资金,还存在了一定的安全隐患哦。

主体拆改中哪些东西不能拆

二、主体拆改中哪些东西不能拆

主体拆改1、防水层

这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要重新做防水工程,经过“48小时渗水实验”后,如果不漏水,才算合格。

主体拆改2、承重墙

什么样的墙才是承重墙呢?一般来说,“砖混”结构的建筑物中,只要是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24cm的砖墙就属于承重墙,是不能拆改的。敲击起来有“空声儿”的墙,大多属于非承重墙,可以拆改。有些不良工程队在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,有安全隐患。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。

主体拆改3、阳台边的矮墙

一般来说,房间与阳台之间有一门一窗。这些门或者窗可以拆改,但窗以下的矮墙却不能动。这段墙叫“配重墙”,它起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,导致阳台的承重力下降,阳台会有下坠的风险,造成不可预计的后果。“三防”或“五防”的户门,这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

主体拆改4、轻体墙

除了承重墙,轻体墙也是不可随意拆的。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆,因为它也承担着房屋的部分重量。如果拆了,就会破坏房屋结构。完全作为隔墙的轻体墙、空心板可拆。这种墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间,拆了不会对房屋的结构造成任何影响。

主体拆改5、梁柱

房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。

主体拆改6、钢筋

在开槽走线时,要避开钢筋,最好不要横切,如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

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