阳台漏水到楼下怎么处理?阳台渗水到楼下谁负责

日期: 2020/7/19 11:27:38来源: 黄冈装修网编辑:www.0713jzw.com 阅读(161)

阳台上一般会放洗衣机,有的人还会在阳台安装一个洗脸盆,所以阳台的用水量也是比较多的,用水多就难免会产生漏水的现象,从而使自己后期非常的麻烦,甚至影响到楼下的住户。那么阳台漏水到楼下怎么处理?阳台渗水到楼下谁负责?阳台漏水非得敲瓷砖吗?下面跟麻城装修网一起来看看吧。

阳台漏水到楼下怎么处理

一、阳台漏水到楼下怎么处理

如果是非人为原因造成的阳台漏水,而且房屋未超过质保期,房地产开发商应承担相应的责任,但是如果查明情况之后,是楼上住户的原因造成阳台漏水,楼下业主可以向楼上住户说明自家的受损情况,并要求对方进行修补,同时还需补偿修补期间对自家造成的损坏。

阳台漏水到楼下怎么处理?其实最重要的就是找出漏点在哪里,然后就非常方便了,我们主要到楼下看漏水地方在哪里,如果是在地漏管道旁边,那么漏水点大多是地漏出现问题,地漏跟下水管的接口处脱落,或者没有接好。

解决方法就是把地漏处的瓷砖敲掉,看下是否管道的连接处出现问题,如果是重新做接头,注意如果要接管道处理,一定要注意不要用大头接小头,一定要用小头伸到原来管道口里面这样才不会出现问题。

如果漏水地方出现在墙角,或者在中间部位,一般就是防水层出现问题,然后混凝土出现开裂,水顺着裂缝进入地面,然后渗漏到楼下,这样就比较麻烦,要砸砖,再做防水,有必要可能还要做找坡。

但是很多问题不是一定,还是要看具体的现场,其实防水问题很容易解决,多看看就明白了。

二、阳台渗水到楼下谁负责

如果阳台漏水到楼下的话,对楼下的住户会带来许多麻烦,也可能会给楼下的住户带来一定的经济损失。楼上漏水的原因不在楼下住户,出现的损失楼下住户肯定是会找人进行承担赔偿。那么阳台渗水到楼下谁负责?

还要具体问题具体分析,是房屋本身的原因造成的漏水,还是人为原因造成的漏水。对于房屋本身造成的漏水可以责任划分如下:

1、房产证没有超过5年的

根据2000年建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的规定

第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务。

第七条 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。

2、房产证超过5年的就是物业的责任了。

人为原因造成的漏水,可以找楼上住户主张权利。

根据《民法通则》的有关相邻关系的规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失”。

三、阳台漏水非得敲瓷砖吗

阳台漏水会给生活带来很多的困扰,解决阳台漏水问题是首要的。但是很多人都比较纠结,阳台漏水非得敲瓷砖吗?为此,关于阳台漏水维修的相关内容,下面我们就来详细的了解一下。

阳台漏水是需要敲瓷砖的,因为阳台漏水就是防水的问题,责任在装修的人。因为提醒你们做防水,是装修工程的常识问题。解决这个问题只能是把墙面地面的砖全部敲掉,重新做防水后,再贴砖。就能够彻底解决此问题。这也是唯一的一个解决的办法。

另外,如果是室内的装修后并不用水,那你就保持不要用水了,就不会再发生漏水了。阳台漏水会带来非常多的不便,所以大家对阳台漏水的处理方法都是比较关心的。

其实如果出现阳台漏水的话,就一定要敲瓷砖去处理好。因为如果不敲瓷砖处理好的话一般都是达不到根治的目标。而且我们在装修阳台的时候,一定要选择好合适的防水材料。

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