二手房装修步骤有哪些?二手房装修注意事项

日期: 2017/4/6 11:24:34来源: 黄冈装修网编辑:www.0713jzw.com 阅读(2076)

目前,许多地方的二手房源比新房的价钱还高,主要是地理位置好,周边设施较完善,所以很多人在购房时也会考虑二手房。对于二手房,最让人头疼的是二次装修,那么二手房装修步骤有哪些呢?又有什么注意事项呢?其实装修步骤大同小异,下面麻城家装网为大家一一讲解。


二手房装修步骤
 
1、住房验收与测量设计
 
不管是新的房子还是旧的, 在取钥匙时都需要进行全面的检查,无质量问题方可接收,这样也可对房子有一个全面的了解,及时发现问题,比如哪需要拆改,哪里可充分利用等等,了解完基本情况后就可让设计师实地测量并给出合适的图纸。
 
2、施工前测量与开工手续
 
此时的测量是为了让后期的材料安装更切确,如浴室的尺寸,可按照这个尺度铺设合适的防水材料。而需办理的手续有:小区物业装修协议、办理“开工证”、为工人办理出入证、缴纳装修押金与垃圾清运费,相关手续办好后即可开工了。
 
3、安装防盗门与主体拆改
 
一般来说,入户门的更换是第一步,起码可以起到防盗的效果,另外就是局部墙体的拆改,通常需要按照图纸来进行,把不合适的墙面或电路拆除,以达到理想中的效果。
 
4、水电改造、整体施工与验房
 
此时主要是将原来的一些老化电线或水管进行更换,这样才能保证后期用得安心,之后的整体施工是最大的一个工程,包括贴砖、吊顶粉刷、木工、水泥工等施工项目,最后既是验房,检查施工成果,若发现问题,要及时提出并要求整改,等入住就麻烦了。
 

二手房装修注意事项
 
1、随意拆改结构导致墙体塌陷
 
每个人对自己的房子都有不同的规划,但是拆改千万要注意了解房屋墙头的构造,通常多层住宅普遍是砖混结构,墙体是承重抗震构件,若为了扩大空间而打掉承重墙,会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下安全隐患,此外还有墙裂、塌陷,电路不通等问题。注意:买二手房时最好索要之前的户型图和装修图纸,这样才能了解哪些是承重墙,哪里有走线,在此基础上进行拆改。若对结构不了解,那么最好不要乱拆改,可通过一些装饰来改变房子的风格。
 
2、卫生间漏水惹来邻居投诉
 
防水是有一定质保期的,时间长了出现漏水也很正常,所以麻城家装网希望大家在搬进二手房前进行一次全面的闭水试验,可了解防水情况,但一定要事先与楼下邻居打好招呼,万一真漏水,也易取得邻居的理解和配合,若出现有漏水,那么一定要重新做防水,然后再贴瓷砖。

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